청년 주택드림 청약통장 조건 및 혜택 완벽정리 (2025년 최신)

2025년부터 본격 시행 중인 청년 주택드림 청약통장은 기존 청약통장의 기능은 유지하면서, 재형 기능과 금리 혜택을 강화한 정책형 통장입니다. 소득공제 혜택은 물론, 무주택 청년층의 내 집 마련에 실질적인 도움이 되는 금융상품으로 주목받고 있습니다.

이 글에서는 가입 조건부터 금리 혜택, 소득 요건, 주의사항까지 한 번에 정리해드립니다.

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1. 청년 주택드림 청약통장이란?

기존 ‘주택청약종합저축’과 동일하게 청약 기능과 소득공제를 유지하면서, 무주택 청년에게 우대금리와 비과세 혜택을 제공하는 청약통장입니다. 일정 조건을 충족한 경우에는 기존보다 최대 연 4.5%의 금리 혜택을 받을 수 있습니다.

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2. 가입 대상 요건

나이

• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
• 병역이행기간(최대 6년)을 연령에서 제외 가능 (병적증명서 제출 시)

소득

• 직전년도 또는 전전년도 신고소득이 있는 자
• 연소득 5천만 원 이하의 근로·사업·기타소득자
• 근로기간 1년 미만도 급여명세서 등으로 환산 가능
• 군 복무로 비과세 소득만 있었던 자도 가입 가능

주택 보유

• 무주택자만 가입 가능

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3. 주요 혜택 및 이자율

적용 이자율

저축기간	기본청약통장	청년주택 드림통장
1년 미만	연 2.3%	연 2.3% (당첨 해지 시 3.7%)
1~2년	연 2.8%	연 2.8% (당첨 해지 시 4.2%)
2~10년	연 3.1%	연 4.5%
10년 초과	연 3.1%	연 3.1%

※ 변동금리이며, 가입일로부터 2년 이상 유지 및 무주택 기간에만 적용됨
※ 청약 당첨으로 해지하는 경우 2년 미만도 우대금리 적용

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4. 비과세 혜택 요건

• 가입일 기준 만 19세~34세(병역 인정 포함)
• 본인 및 배우자 세대를 포함한 무주택 세대주 또는 배우자
• 연간 총급여 3,600만원 이하(근로소득자) 또는 종합소득 2,600만원 이하(자영업자 등)
• 비과세 혜택 한도: 이자소득 500만 원 / 연간 납입원금 600만 원 한도

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5. 전환가입 유의사항

• 기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 자동 전환
• 일반 주택청약종합저축 가입자도 조건 충족 시 전환 가능
• 전환 시 기존 이율과 청약순위는 유지되며, 전환 원금 외 입금분부터 새 금리 적용

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6. 일부 인출 가능 여부

• 청약에 당첨된 경우에 한해 1회 한정으로 계약금 납부 목적의 인출 가능
• 기존 ‘청년우대형’ 당첨 계좌에서 전환된 경우는 해당 안됨

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7. 가입시 필요 서류

• 소득확인증명서 또는 원천징수영수증
• 급여명세표(1년 미만 근로자)
• 병적증명서 또는 군 복무 확인서(병역기간 적용 시)
• 각서(은행 양식)

※ 정확한 서류 목록은 개인 소득·근로형태에 따라 상이

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8. 청약통장 해지 및 주의사항

• 해지 시 무주택기간 외에는 우대이율 적용 불가
• 전환 첫 달에는 월 납입금 추가 납입 불가
• 주택청약 신청 전, 연체 여부와 납입 회차 확인 필수

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9. 가입처 및 상담처

• 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협, 신한은행, 하나은행, 부산은행, 경남은행, 대구은행 등
• 은행 고객센터 또는 지점 방문을 통해 가입 가능

구분	내용
가입 연령	만 19세 ~ 34세 (병역 이행 기간 인정 시 최대 만 40세까지 가능)
소득 조건	연소득 5,000만 원 이하 (비과세만 있는 군인 등 포함 가능)
무주택 요건	본인 및 배우자 포함 무주택 세대주 또는 세대주의 배우자
최대 금리 혜택	연 4.5% (무주택 기간, 가입 2년 이상 유지 시)
비과세 혜택	이자소득 500만 원, 연간 납입 600만 원 한도
가입 은행	우리, 국민, 농협, 기업, 신한, 하나, 부산, 경남 등 시중은행
전환 가능 여부	기존 청년우대형 및 주택청약종합저축 계좌 전환 가능 (조건 충족 시)
중도 인출 가능 여부	청약 당첨 시 1회에 한해 계약금 목적 인출 가능

 

마무리 정리

청년 주택드림 청약통장은 단순한 청약용 통장이 아닌, 금리 혜택과 비과세 혜택까지 포함된 실속형 금융상품입니다. 조건만 충족된다면 일반 청약통장보다 훨씬 유리한 구조이므로, 지금 본인의 자격 요건을 체크하고 준비하시길 추천드립니다.

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